地震に強い建物はどれ？耐震、制震、免震の違いを知っておこう！

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世界有数の地震大国である日本では、住宅からオフィスビルまで、広く「建築物」には、耐震基準が定められています。現在の耐震基準は、1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物に適用されています。地震に強い建物であることは、当たり前に求められる建物の性能だと言えます。そこでよく耳にするのが「耐震」「制震」「免震」の3つの単語です。いずれも地震の揺れに対する建物の構造のことです。今回はその違いについて解説します。

耐震構造、制震構造、免震構造。何がどう違う？

日本の建物は、建築基準法に基づいて一定以上の「地震への強さ」が求められています。その建物の地震への強さを高めるために様々な工夫が凝らされており、それを大まかに分類すると、耐震構造、制震構造、免震構造になるのです。

＜耐震構造＞
・柱や壁、梁などを強化して、地震の揺れでも建物が壊れにくいようにする構造
・古い建物でも、追加工事によってある程度、耐震補強できる場合もある
・建物の強度を超える揺れがあった場合、建物が損壊する可能性がある
＜制震構造＞
・建物内に制震部材を配置し、建物の揺れを低減させる構造
・床下などにダンパーを入れたり、建物内に錘やダンパーを入れて、揺れを吸収させる
・大きな揺れの場合でも、比較的、建物の損傷を抑えられる
＜免震構造＞
・床下などに免震部材を入れ、建物と地面を物理的に離すことで、揺れを伝わりにくくする構造
・建物内部の揺れそのものが小さく、家具や什器の被害も低減する効果がある
・大きな揺れの場合でも、比較的、建物の損傷を抑えられる

建物を強くする耐震構造に対して、揺れにくくするのが制震構造、免震構造だと言えます。耐震構造に比べて、制震構造、免震構造はコストがかかるため、大規模な住宅やオフィスビルなどで採用される傾向にあります。

耐震構造、制震構造、免震構造、それぞれのメリット・デメリット

先述しましたが、耐震構造、制震構造、免震構造は地震対策の考え方が異なります。以下にその違いを整理しました。

このように、それぞれの構造にはメリット・デメリットがあります。地震対策として大きな効果が期待できる免震構造ですが高コストであり、地盤や立地によっては採用できないケースもあります。

オフィス移転先を探す場合、そのビルがどの地震対策が採られているか確認すると良いでしょう。

地震対策は複数の構造を組み合わせるケースが増えている

大別して3種類ある建物の地震対策ですが、実際にはそれらを組み合わせているケースが多いようです。建物そのものの強度を高める耐震構造を基本として、それに制震構造、あるいは免震構造を組み合わせるのです。

そもそも建築基準法では「地震に対する強さ」の基準が定められており、あらゆる建物は耐震構造になっています。そこに制震構造、免震構造を組み合わせるのですが、そのパターンは３種類になります。

昨今のビルの多くは、この3つのうちのどれかに当てはまると言えるでしょう。

「耐震構造+制震構造」は、あべのハルカス、東京スカイツリー、恵比寿ガーデンプレイス等でも採用されています。タワーマンションや商業施設、橋梁などで広く活用されている組み合わせです。「耐震構造+免震構造」「耐震構造+制震構造+免震構造」も、オフィスビル、大型マンション、自治体の建物など、広く採用されています。どの地震対策が施されているかは立地条件や建物の用途を含めて、様々な要素をもとに検討されています。